Baltimore exploite la blockchain pour l'immobilier

La ville américaine de Baltimore expérimente la technologie blockchain pour tenter de résoudre son problème de longue date en matière de propriétés vacantes.

Dans un rapport du Baltimore Sun, les responsables de la ville ont signé un contrat avec Medici Land Governance pour enregistrer les détails des propriétés vacantes sur une blockchain publique. Le contrat de 225 000 $ permettra à Medici Land Governance de mener un projet pilote de trois ans pour tester l'efficacité de la blockchain dans la documentation immobilière.

D’ici la fin du projet pilote, les responsables de la ville s’attendent à ce que Baltimore dispose d’une plate-forme fonctionnelle basée sur la blockchain contenant une « chaîne de contrôle » détaillée pour chaque propriété. Les acteurs de l'industrie ont salué le projet, fruit de l'idée originale de l'avocat de la ville de Baltimore, Ebony Thompson, comme une solution au problème persistant.

Les études devraient commencer début 2024, plusieurs sociétés d’assurance et immobilières se déclarant favorables à la création d’un « grand livre immuable ».

avons jamais eu auparavant », a déclaré Katherine Pinkard, PDG de Pinkard Properties. « Vous seriez en mesure de récupérer un bien et de voir très clairement à travers ces blocs de la chaîne quand il a changé de mains et avec qui, pourquoi et à quel prix. »

Baltimore compte environ 13 000 terrains vacants, qui, selon les experts, pourraient servir de terrain fertile pour les activités criminelles et la consommation de drogue. Les retards associés à la saisie d'une maison vacante à Baltimore compliquent le problème avec les résidents tenus d'effectuer de multiples et coûteuses recherches de titres.

Thompson ajoute que la ville s'appuiera sur les recherches de titres traditionnelles comme couche de protection supplémentaire. Le système basé sur la blockchain fonctionnera parallèlement au système SDAT numérique de la ville, les experts étant convaincus que l'introduction de la nouvelle technologie résistera aux attaques de ransomwares.

Bien que la solution soit destinée au public, il est prévu que le système blockchain dispose d'une couche privée permettant uniquement aux administrateurs municipaux de saisir les données relatives aux terrains vacants.

Les experts immobiliers préviennent que le recours à la blockchain ne fournira pas automatiquement une solution, mais que le véritable travail réside dans la solidité des données saisies dans la plateforme.

Les perspectives de tokenisation

Les agents immobiliers de Baltimore ont exprimé leur optimisme quant à la possibilité de symboliser les propriétés si le projet pilote donnait des résultats positifs. Pinkad affirme que la tokenisation pourrait offrir aux investisseurs une liquidité plus élevée et une propriété fractionnée tout en introduisant une nouvelle classe d'investisseurs dans le secteur.

«Je pense que le fait que la ville prenne les devants est la clé de voûte qui permettra d'y parvenir», a déclaré Pinkard. « Si la ville crée un environnement favorable à l'expérimentation de la blockchain, je pense que c'est le premier domino qui devait tomber. »

Plusieurs juridictions comme Israël, Hong Kong et l'Inde mettent tout leur poids en faveur de la tokenisation immobilière, stimulées par les innombrables avantages à tirer d'une intégration potentielle de la blockchain.

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