Les œufs ne sont pas les seuls à devenir plus chers. Attendez de voir le loyer dans ces 20 villes


les acheteurs sont unis dans leur choc face au prix des œufs. Dans de nombreuses épiceries, ils coûtent 4 $ ou plus la douzaine, soit plus du double du montant qu’ils coûtaient il y a un an. Selon l’endroit où vous vivez, une boîte d’œufs n’est peut-être pas la seule chose qui donne l’impression que votre budget est brouillé. Selon la dernière baisse de données de Dwellsy, les loyers ont également grimpé en flèche à des niveaux ahurissants dans certaines villes.

« Avec des augmentations de prix record, 2022 a été une année de montagnes russes pour la plupart des locataires, quel que soit l’emplacement ou le type de propriété », déclare Jonas Bordo, PDG et cofondateur de Dwellsy. « Mais dans certaines villes, les loyers ont augmenté de 40, 50, voire 100% depuis décembre 2021. »

Dwellsy, la plus grande plate-forme d’annonces de location de maisons du pays, exploite régulièrement ses plus de 13 millions d’annonces de location résidentielles pour obtenir des statistiques et des données. Étant donné que Dwellsy permet aux propriétaires de publier des annonces gratuitement, il dispose d’un pool de données plus diversifié et plus représentatif du véritable paysage locatif que celui des services d’annonce payants. Chaque mois, Dwellsy décompose ces données au niveau régional à travers les États-Unis afin que les locataires et les propriétaires puissent voir les tendances à jour en matière de logements locatifs et l’accessibilité actuelle dans plus de 250 marchés.

Les œufs ne sont pas les seuls à devenir plus chers. Attendez de voir le loyer dans ces 20 villes

Bordo estime que disposer de données fiables sur les villes où les loyers augmentent rapidement est particulièrement crucial pour les particuliers et les ménages qui envisagent de déménager. Sans ces informations, il peut être difficile pour les locataires de repérer les tendances en matière de location, de prendre des décisions éclairées et de planifier l’avenir.

Dwellsy a récemment mis à jour notre méthodologie d’analyse des données sur les loyers » car elles sont de loin le type de logement locatif le plus courant, et les appartements d’une chambre, car ils ressemblent aux appartements de deux chambres en termes d’inventaire, mais sont plus chers. -accessible. »

Top 10 des villes avec la croissance la plus rapide des loyers pour les locations de maisons de trois chambres

Un examen attentif des tendances de l’année écoulée révèle que, dans leur ensemble, les locations de maisons unifamiliales (SFR) ont connu des augmentations de loyer plus importantes que les appartements. De décembre 2021 à décembre 2022, le loyer demandé pour les SFR de trois chambres a augmenté de 8 %. (Comparez cela à une augmentation de 0,6% pour les appartements d’une chambre.) Mais même au sein de la catégorie SFR, certaines villes ont connu des augmentations de loyer plus spectaculaires que d’autres.

Anderson, dans l’Indiana, prétend être « une ville en plein essor », et c’est vrai à bien des égards, l’un d’entre eux étant le prix des loyers d’Anderson  ! En 2022, le loyer médian demandé par la ville pour un SFR de trois chambres a augmenté de 48%, passant à 1 499 $ par mois contre un peu plus de 1 000 $ par mois un an plus tôt.

« Miami est la grande ville la plus chère de cette liste, le prix d’une location de maison de trois chambres ayant augmenté de 23,1 % depuis décembre 2021 », a déclaré Bordo.

Ce tableau répertorie les villes avec la croissance la plus rapide des loyers pour les SFR de trois chambres entre décembre 2021 et décembre 2022.

Top 10 des villes avec la croissance la plus rapide des loyers pour les locations d’appartements d’une chambre

La semaine des restaurants est ici à Oshkosh, dans le Wisconsin, et il est juste de supposer que le sujet de discussion lors de certains repas sera la hausse des loyers. En effet, Oshkosh a largement dépassé toutes les autres villes du pays dans cette catégorie, le loyer d’un appartement d’une chambre ayant augmenté de 103,9 % depuis décembre 2021. Chaque ville du top cinq a connu une augmentation de loyer de plus de 37 % au cours de la dernière année..

« Une chose à garder à l’esprit avec cette cohorte particulière est que les marchés des appartements dans les petites villes peuvent être très volatils », explique Bordo. « La livraison de quelques nouveaux bâtiments seulement peut avoir un effet dramatique. Par exemple, si un ou deux complexes d’appartements de luxe sont construits dans une zone qui n’en avait pas auparavant, le loyer médian demandé pourrait augmenter considérablement. »

Ce tableau répertorie les villes avec la croissance la plus rapide du loyer pour les appartements d’une chambre entre décembre 2021 et décembre 2022.

Je m’attends à ce que des prix de location plus stables d’un mois sur l’autre se poursuivent dans les mois à venir. »

Jonas Bordo est le PDG et cofondateur de Dwellsy, le marché gratuit de la location résidentielle qui facilite la recherche de locations difficiles à trouver. Avant de cofonder Dwellsy, Jonas était cadre supérieur dans plusieurs grandes sociétés immobilières, dont Essex Property Trust et BentallGreenOak, et travaillait pour le Boston Consulting Group après avoir obtenu son MBA à la Booth School of Business de l’Université de Chicago. Jonas a eu la chance de construire, de reconstruire et de diriger des équipes incroyables dans le spectre opérationnel et stratégique de l’immobilier multifamilial et commercial ; orchestrer la vente de plusieurs entreprises; élaborer un plan stratégique pour l’un des plus grands orchestres symphoniques du monde ; mettre en place un système de production Toyota ; et créer plus de 40 marques. Il est le mari de Rosalind et le père de Bailey, Zach et Thea; un randonneur passionné; un apprenant tout au long de la vie ; et un fabricant de choses, parfois en bois.

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