Les liquidateurs de FTX sont prêts à vendre le penthouse de 30 millions de dollars de Bankman-Fried et les biens immobiliers aux Bahamas

À la suite de l'effondrement de FTX, l'échange cryptographique autrefois important dirigé par Sam Bankman-Fried, les luxueux biens immobiliers acquis par la société seront mis en vente.

Selon un rapport de Bloomberg, les liquidateurs supervisant les actifs de FTX se préparent à vendre les propriétés acquises pendant les jours de gloire de la bourse de crypto-monnaie avant sa chute fin 2022.

Le jeu immobilier risqué de FTX

Le Penthouse de l'immeuble Orchid, d'une valeur de 30 millions de dollars, aux Bahamas, où Bankman-Fried, aujourd'hui condamné, a vécu et travaillé avec son équipe jusqu'à l'effondrement de FTX, est la pièce maîtresse du patrimoine immobilier actuellement en vente. Mais les experts du secteur affirment que FTX a peut-être payé trop cher pour les propriétés, compliquant ainsi les perspectives d’équilibre.

Les courtiers et promoteurs immobiliers soulignent que les acquisitions de FTX ont contribué à un marché gonflé, qui serait analogue à la volatilité du monde des cryptomonnaies à cette époque. Malgré la reprise des investissements de FTX en crypto-monnaie, il se peut qu'il n'en soit pas de même pour son activité immobilière aux Bahamas.

Après l'effondrement, l'ancien PDG de FTX, Ryan Salame, et d'autres personnalités clés de l'entreprise ont dépensé 255 millions de dollars dans des propriétés sur l'île de New Providence.

Ces propriétés comprennent 52 condos, bureaux et parcelles de terrain concentrés autour de développements de luxe comme Albany. Selon Bloomberg, l'attrait d'Albany, connue pour son exclusivité et ses commodités destinées aux très riches, a attiré les hauts dirigeants de FTX, qui cherchaient à établir une présence dans cette communauté fermée.

Cependant, des questions se posent concernant le trop-payé potentiel pour ces propriétés, surtout compte tenu des conditions actuelles du marché.

Impact potentiel sur la rentabilité

Alors que FTX a réussi à récupérer une partie importante des fonds perdus lors de son effondrement, les avoirs immobiliers présentent un défi plus nuancé. Les liquidateurs supervisant les actifs de FTX aux Bahamas devraient bientôt lancer le processus de vente. Cependant, les courtiers expriment des doutes quant à l’atteinte des prix souhaités pour les propriétés.

Le marché de l'immobilier de luxe aux Bahamas a connu une hausse des prix de 15 % l'année précédente, mais les achats spécifiques effectués par la bourse pourraient ne pas rapporter les rendements escomptés. Des facteurs tels que les taxes et les frais, associés aux craintes de trop-payé, peuvent avoir un impact sur la rentabilité des ventes.

Plus tôt cette année, PwC, le cabinet de conseil nommé liquidateur des actifs de la société aux Bahamas, a sollicité des propositions de courtiers immobiliers pour commercialiser et vendre les propriétés acquises par Bankman-Fried et son équipe.

Le processus de vente devrait commencer dans les mois à venir, les courtiers s'attendant à un environnement difficile pour obtenir des rendements optimaux.

Bien que les valeurs exactes des propriétés FTX ne soient pas divulguées, les Bahaméens s'accordent sur le fait que les ventes aideraient à dépasser la saga Bankman-Fried et permettraient au pays de se concentrer sur ses progrès.

Pendant ce temps, Sam Bankman-Fried a été condamné à 25 ans de prison et a récemment été transféré dans un centre de détention temporaire en Oklahoma. Cependant, Bankman-Fried cherche une issue différente, espérant une réduction de sa peine en faisant officiellement appel de la condamnation.

Le graphique journalier montre l'action latérale des prix de FTT. Source : FTTUSD sur TradingView.com
Actuellement, le jeton natif de la défunte bourse, FTT, a connu plus d'un mois d'évolution latérale des prix, ce qui a abouti à un prix de négociation actuel de 1,60 $.

Image en vedette de Shutterstock, graphique de TradingView.com