Art tokenisé et immobilier fractionné  : tout ce que vous devez savoir

Investir dans l’art et l’immobilier a longtemps été un privilège des riches. Cependant, le paysage se développe, accueillant de petits investisseurs grâce à la tokenisation de l’immobilier et de l’art fractionnés.

Par conséquent, les personnes intéressées peuvent s’aventurer sur ces marchés avec des investissements aussi modestes que 20 $. Ce guide examine les principales plateformes pour des opportunités d'investissement uniques.

4 principales plateformes d'achat d'actifs fractionnés et tokenisés

Voici les cinq principales plateformes permettant d’investir dans des actifs artistiques et immobiliers fractionnés et tokenisés.

Propy  : simplifier la tokenisation de l'immobilier

Propy exploite la blockchain pour les transactions immobilières intelligentes dépendantes des contrats. Il propose la tokenisation de biens immobiliers pour le transfert numérique et la propriété. Avec des fonctionnalités telles que les jetons PRO et les transactions automatisées, Propy garantit une expérience transparente pour les acheteurs et les vendeurs.

Angelo  : Combler le fossé en matière d'investissement dans l'art

Angelo, une plateforme basée sur la blockchain créée en 2021, démocratise la propriété artistique grâce à la tokenisation. Les artistes peuvent proposer la propriété fractionnée de leurs œuvres, rendant ainsi les investissements artistiques accessibles pour aussi peu que 10 $.

La plateforme Angelo facilite les transactions directes entre artistes et acheteurs, permettant aux artistes de monétiser leur travail et accordant aux acheteurs des droits de vote exclusifs et un accès aux artistes.

Swarm  : plateforme de tokenisation sécurisée

Swarm permet la tokenisation d'actifs du monde réel pour les protocoles DeFi. En fusionnant l'innovation DeFi avec la protection des investisseurs, Swarm permet aux utilisateurs de tokeniser directement les actifs et de créer de la richesse via un environnement réglementé multi-actifs.

RealT  : transformer la propriété immobilière

RealT a tokenisé plus de 200 maisons et propose des jetons basés sur Ethereum qui représentent une propriété fractionnée, attirant des investisseurs de divers pays. Les investisseurs reçoivent des distributions de loyer hebdomadaires et disposent du droit de vote sur les décisions immobilières.

Comprendre le fractionnement et la tokenisation

La fractionnement et la tokenisation représentent des méthodes innovantes transformant les paradigmes d'investissement traditionnels, en particulier dans les secteurs de l'immobilier et de l'art.

Fractionnement

Le fractionnement s'apparente à un effort collectif dans lequel plusieurs investisseurs mettent en commun leurs ressources pour posséder collectivement une partie d'actifs de grande valeur, tels que des propriétés immobilières ou des œuvres d'art de valeur. Cette mise en commun permet aux individus de détenir une fraction de part dans un actif qui autrement serait financièrement hors de portée.

Traditionnellement, investir dans des actifs tels que l’immobilier exigeait un capital important, empêchant souvent les petits investisseurs de participer à des marchés lucratifs. Cependant, le fractionnement supprime ces barrières, permettant aux investisseurs d’accéder et de diversifier leurs portefeuilles sur ces marchés de grande valeur, quelle que soit leur situation financière.

En permettant la propriété fractionnée, les investisseurs peuvent diversifier leurs portefeuilles plus facilement. Ils peuvent répartir leurs investissements sur plusieurs actifs, réduisant ainsi les risques associés à la volatilité des marchés.

La fractionnement favorise l’inclusivité en abaissant le seuil d’entrée, permettant même aux petits investisseurs d’accéder à des marchés qu’ils auraient pu juger inaccessibles. Cette accessibilité rend les choix d'investissement flexibles, créant des opportunités pour une base d'investisseurs plus large.

Tokenisation  : représentation numérique de la propriété

La tokenisation consiste à convertir la propriété d'actifs du monde réel, tels que des propriétés immobilières ou des œuvres d'art, en jetons numériques sur une blockchain. Chaque jeton représente une partie de l'actif sous-jacent, permettant la propriété fractionnée et le commerce.

Grâce à la tokenisation, les actifs de grande valeur deviennent divisibles en unités plus petites et négociables. En divisant la propriété en portions plus petites, les gens peuvent investir dans une partie d’une œuvre d’art ou d’une propriété.

La tokenisation introduit de la liquidité sur des marchés traditionnellement illiquides comme l’immobilier et l’art. L'échange de jetons numériques est plus rapide et plus facile, améliorant ainsi l'efficacité des transactions par rapport aux structures de propriété traditionnelles.

La blockchain offre sécurité et transparence aux actifs tokenisés grâce à des enregistrements immuables et des transactions visibles. Cette transparence donne aux investisseurs confiance dans la légitimité de leur propriété et dans l’intégrité des transactions écosystémiques.

Intersection du fractionnement et de la tokenisation

Les deux sont similaires car ils visent à démocratiser la propriété. Le fractionnement regroupe les ressources pour une propriété partagée, tandis que la tokenisation convertit les actifs en une forme numérique de trading sur une blockchain.

Comprendre comment le fractionnement et la tokenisation fonctionnent ensemble est crucial pour réaliser leur potentiel de transformation pour les investisseurs. Cela crée un paysage d’investissement plus inclusif dans divers actifs.

Choisir la bonne plateforme

Des facteurs tels qu'une sécurité robuste, la qualité du réseau blockchain, les types d'actifs pris en charge et les capacités de contrats intelligents jouent un rôle crucial lors de la sélection d'une plate-forme. Par conséquent, tenez compte de votre classe d’actifs préférée et des fonctionnalités de gouvernance et d’automatisation de la plateforme avant de prendre une décision d’investissement.

En conclusion, les investisseurs doivent prendre les précautions nécessaires pour minimiser les risques. Effectuez également des recherches approfondies et investissez selon vos moyens.

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